2024년 1월 9일부터 아파트 주담대(주택담보대출)를 쉽게 갈아탈 수 있게 되었습니다.
은행 영업점을 직접 찾아다니거나, 방문하지 않고도 온라인에서 비대면으로 주담대 갈아타기 쉽게 하는 방법과 조건 등에 알아보도록 하겠습니다. 이제 매월 부담되는 이자의 고통에서 다같이 벗어 나보도록 해요!
주담대 갈아타기 플랫폼이란?
기존에는 대환대출을 하기 위해선 여러 금융회사의 영업점을 방문하거나, 여러가지의 금융사 앱을 설치해 갈아탈 대출 조건을 비교하는 등 많은 시간과 복잡한 절차를 거쳐야 했습니다.
하지만, 이제부터 주담대 갈아타기 플랫폼을 이용할 경우엔 갈아탈 신규 대출 조건을 모바일에서 한 번에 확인할 수 있고, 대출 약정 시에도 금융회사 영업점을 방문하거나 직원과 통화할 필요 없이 대출이동 중계시스템(금결원)을 통해 대출금 상환까지 자동으로 처리할 수 있습니다.
시행시기
– 아파트 주택담보대출 : 이미 시행 중입니다.
– 전세자금대출 : 24년 1월 31일부터 시행됩니다.
갈아탈 수 있는 조건
KB부동산시세 등 시세 조회가 가능한 아파트를 담보로 한 10억 원 이하의 아파트 주택담보대출과 보증부 전세자금대출의 경우에 새로운 대출로 갈아탈 수 있습니다.
다만, 과도한 대출 이동 제한 등을 위해 아파트 주담대는 기존 대출을 받은지 6개월이 경과한 이후부터 대출 갈아타기가 가능합니다.
또한, 전세대출은 기존 대출을 받은지 3개월 경과 이후부터 전세 임차 계약기간의 2분의 1이 도과하기 전까지 대출 갈아타기가 가능하고요.
참고로, 연체상태에 있거나, 중도금 집단대출상품은 갈아타기가 불가능합니다.
이용방법
플랫폼 앱설치 및 마이데이터 가입
먼저, 대출비교 플랫폼 앱을 설치한 뒤 가입해주셔야 합니다.
그리고 이 때, 플랫폼 내에서 마이데이터를 미리 가입해두시면 훨씬 신속하게 진행하실 수 있습니다. 마이데이터를 가입해 주셔야만 기존에 받은 대출 정보가 실시간으로 정확하게 제공되기 때문에 마이데이터 가입은 필수입니다.
은행금리비교 플랫폼
아파트 주담대 인프라에는 총 7개의 비교 플랫폼과 34개 금융사가 참여합니다.
– 아파트 주담대 : 네이버페이, 카카이페이, 토스, 핀다, 빙크샐러드, 핀크, 에어피더핀
금융회사 자체 앱
(은행)신한은행, KB국민은행, 우리은행, 하나은행, NH농협은행, IBK기업은행, SC제일은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 제주은행, 케이뱅크, 카카오뱅크
(보험) 삼성생명
– 전세대출 : 네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다
금융회사 자체 앱
(은행) 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, IBK기업은행, SC제일은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 케이뱅크, 카카오뱅크, 수협은행
제출서류
– 아파트 주담대 : 주택구입 매매계약서, 등기필증
– 전세대출 : 전세 임대차계약서
이 때, 소득증빙을 위한 서류(건강보험자격득실확인서, 사업자등록증, 주민등록등·초본, 가족관계증명서 등)는 금융회사가 직접 확인이 가능하므로 별도로 준비하실 필요가 없습니다.
이렇게해서 서류까지 제출이 완료되면, 심사는 약 2~7일간이 소요됩니다.
그리고, 심사 후 계약이 체결되면 갈아타기가 가능해집니다.
갈아타기 세부일정 등 대환대출에 대한 좀 더 자세한 사항은 아래 금융위원회 Q&A를 통해 확인해보실 수 있어요!
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